TIPOS DE CONTRATO / Perez & Algaba Abogados
Tener morosos o impagados en tu empresa o negocio, puede afectar gravemente a tu economía y estabilidad incluso a tus pagos, ya que no tendrás liquidez o dinero para hacer frente a tus obligaciones con proveedores o trabajadores. Seguramente ya habrás enviado una reclamación a quien te debe el dinero (tu deudor) exigiendo el pago de la deuda, y te habrá comunicado, que no puede pagarte de forma inmediata porque no tiene posibilidad ni dinero para pagarte la totalidad de…
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Los contratos de créditos al consumo se configuran como aquellos en los que una entidad prestamista concede o se compromete a conceder a una persona consumidora u crédito bajo la forma de cualquier medio de financiación.
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La contratación del alojamiento turístico. El contrato de alojamiento turístico es el acuerdo mutuo, celebrado presencialmente o a distancia, entre la empresa explotadora del establecimiento hotelero y la persona usuaria, que recoge, entre otros aspectos, las condiciones en las que se prestarán los servicios de alojamiento, así como, en su caso, los servicios complementarios. La confirmación por parte del establecimiento de la reserva efectuada por la persona usuaria tendrá la consideración de contrato de alojamiento turístico (debiendo existir, en todo…
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El contrato de extinción del condominio o copropiedad es un acuerdo adoptado entre las distintas personas propietarias de un condominio (copropietarios) con el fin de realizar la adjudicación de todas las cuotas o partes correspondientes a los distintos copropietarios en favor de uno de de ellos (adquirente o adjudicatario) de un bien que no pueda dividirse físicamente sin dar lugar a su destrucción. Esta adjudicación se realizará a cambio del pago del precio correspondiente a cada uno de los restantes…
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La constitución de una hipoteca sobre un bien inmueble supone un reforzamiento de la condición normal del acreedor que, conservando la garantía de la responsabilidad personal e ilimitada del deudor, añade también la responsabilidad real que supone la existencia de la hipoteca.
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El contrato de constitución de servidumbre es un documento mediante el cual el propietario de un bien inmueble (denominado dueño del predio sirviente) constituye un gravamen o limitación sobre su propiedad en favor de otro perteneciente a distinto propietario (denominado dueño del predio dominante), a cambio de una remuneración económica (o de manera gratuita) y durante un periodo de tiempo determinado. El derecho de servidumbre tiene las siguientes características: La servidumbre normalmente se establece en una propiedad en favor de…
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El contrato de arras o arras es un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo donde las partes se comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad y el comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta del total. Por lo tanto, a través del contrato de arras: El comprador se reserva el derecho sobre la compra de un bien a cambio de una cantidad de dinero determinada a cuenta del precio total. Y el vendedor se compromete a…
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1. ¿En qué consiste el contrato de ejecución de obra o arrendamiento de obra? En el contrato de ejecución de obra una de las partes se obliga a ejecutar una obra a cambio de un precio a la otra parte que pagará este precio. El objeto del contrato es el resultado obtenido, y éste es el determinante del pago o retribución. En este contrato, también conocido como arrendamiento de obra, o simplemente contrato de obra, la parte que se obliga…
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Un contrato de permuta es aquel mediante el cual las partes se comprometen a intercambiar una cosa. ¿Qué caracteriza al contrato de permuta? Es importante no olvidar que el contrato de permuta es de carácter consensual, bilateral y recíproco. Además, también se caracteriza por tratarse de un acuerdo oneroso que implica la traslación del dominio de cada una de las cosas permutadas. ¿Qué implica el contrato de permuta? Cuando las partes acuerdan obligarse a través de un contrato de permuta,…
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Un contrato de arrendamiento con opción de compra no es otra cosa que un contrato de arrendamiento al que se le incluye una cláusula de opción de compra. Regulación en la ley de arrendamientos urbanos El arrendamiento de vivienda habitual se encuentra regulado en el Título II de la ley de arrendamientos urbanos (LAU). Y si lo que alquilas es un local, en ese caso el arrendamiento del local se regula en el Título III de la LAU. Sin embargo,…
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Para que un alquiler tenga éxito, hacen falta varias cosas: un inquilino formal y bien elegido, un casero comprensivo y consciente de sus obligaciones, y un contrato de alquiler bien redactado, completo y sin resquicios por los que puedan colarse los malentendidos. Seas casero o inquilino, te ofrecemos un modelo de contrato de arrendamiento que cumple esas características, así como un modelo de inventario de entrada, muy útil para prevenir problemas derivados de las diferencias en el estado de la…
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El arrendamiento rústico es un contrato o acuerdo por el que el propietario de una tierra la cede temporalmente para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de un precio o renta.
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La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda. Arrendamiento de vivienda 1- Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. 2- Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados…
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Aquel que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial un uso distinto del destinado a satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario. En especial, se consideran aquellos arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada (sea esta de verano o cualquier otra) y los celebrados para ejercer en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, cultural o docente, cualquiera que sea la persona que lo celebre.
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Nos encargamos, además, de que reciba la más completa atención, así como un óptimo asesoramiento en temas de compraventa de bienes muebles, así como: Adjudicaciones judiciales. Adjudicaciones de sucesiones. Apertura de crédito en cuenta corriente con garantías. Asociaciones religiosas. Aumento y disminución del capital social. Cancelaciones. Certificaciones. Cesiones. Compraventa con hipoteca. Compraventa de bienes inmuebles. Compraventa de terreno con construcciones. Compulsas. Condominios. Constancias.
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Cuando una persona vende una casa, departamento, bodega u otro tipo de inmueble a otra persona estamos hablando de una operación de compraventa. La compraventa de un inmueble es una operación muy importante y se debe realizar adecuadamente para asegurar tu patrimonio. - Títulos de propiedad de los vendedores. - D.N.I. de vendedores y compradores. - Régimen económico matrimonial de ambos. - Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes. - Datos de inscripción en el Registro…
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